|
INTRODUCCIÓN
La nueva Ley del Suelo introduce cambios
sustanciales en gestión del suelo y procura
favorecer una política urbanística más racional y
sostenible. Los Ayuntamientos tienen un protagonismo
indiscutible en la aplicación de esta norma.
Entre las medidas que incluye la ley, destaca
medidas que incrementan la transparencia y el
control de la especulación urbanística. Algunos
cambios introducidos en el texto modifican la Ley de
Bases del Régimen Local en lo que tiene que ver con
el acceso de los ciudadanos a la información
urbanística y el régimen de incompatibilidades de
los cargos locales. La Ley modifica el régimen de
valoraciones del suelo, su precio se establece sobre
la base de la valoración real del terreno en cada
momento. Prohibe la subasta o venta de los suelos
públicos destinados a vivienda protegida por encima
del valor máximo de repercusión de suelos para ese
uso social. Se regulan, por primera vez, los
derechos y deberes de todos los ciudadanos y no sólo
los de los propietarios del suelo, garantiza suelo
para vivienda protegida. La Ley de Suelo incrementa
la participación de la comunidad en las plusvalías
que se generan, estableciendo con carácter general
un porcentaje mínimo de un 5% y máximo de un 15%,
evitando además que la sociedad no reciba ninguna
participación. La Ley obliga a la constitución de
patrimonio público de suelo, separado e integrado
por los suelos libres de cargas de urbanización que
correspondan y deberán ser destinados sobre todo a
la construcción de vivienda protegida.
La Diputación Provincial de Zaragoza desea dar a
conocer la nueva Ley del Suelo a todos los
concejales y alcaldes que, tras las elecciones del
pasado 27 de mayo, conforman nuestras entidades
locales así como a quienes trabajan y siguen la
gestión municipal.
|
Zaragoza,
21 de junio de 2007